九月即将流逝殆尽了,回头看看苏州楼市,当初要趁“金九”火一把的愿望基本已经落空了,苏州楼市近期成交业绩就是最好的明证。9月前三周苏州住宅成交量的官方数据分别是343套、521套、468套。前三周总共成交1332套,第四周(数据未全)即使有再好的业绩,恐怕也难超过8月份全市住宅成交量2624套的水平。
这只是数据上的差别,从开盘情况来看。9月开盘计划中的15个楼盘,真正在9月份按原计划开盘或者加推的仅有5家。其它家的开盘计划或是推迟到十月份,或者还未确定。不仅仅时间,而且一向受人关注的价格,各方也是左右观望,迟迟不能确定。这一切的表现主要原因是在楼市平淡期,各开发商的特定营销战略决定的。
本来,楼盘开盘或者加推的日子就是开发商开始“收银子”的日子,这下“银子”不好收了,当然无法开心了。售楼员辛辛苦苦,九牛二虎,也卖不掉两套住宅,钱袋是瘪的,心情是郁闷的。
又到一个月的月底了,这个时候,关于下个月也就是十月份的开盘信息又接踵而来。收罗了一堆,结果发现很多还是9月份的“老面孔”。
十月又有多少楼盘亮相呢,本该期待,由于“面孔”依旧,期待的心情也大打折扣了。
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